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Réf. : 5641971 http://www.065immo.be/5641971

Grand Rue 110 - 7000 MONS Grand Rue Mons 7000 MONS

Description *** OFFRE ACTUELLE 400 000€ -> partie logement *** Immeuble de rapport datant des années 1994 -1995 se composant d'une surface commerciale, 2 studios (+- 35m²) et 3 appartements (+-90m² et +-70m²) dans le centre ville de Mons. Permis de location studio OK. Contrôle électrique commun, appartements et studios ; conforme. Tous les PEB sont à jour. Chauffage électrique : compteur individuel et compteur de passage pour l'eau. Différents travaux ont été réalisés dans certains logements (nouvelle cuisine,..). Accès séparé entre la surface commerciale et les logements. Pour la surface commerciale stationnement  possible accès à l'arrière du bâtiment par la Rue Lamir (3 véhicules à la suite de l’autre). Possibilité de scindée la surface en 2 cellules individuelles. - RC net 5767€ - Le précompte Immobilier Exercice 2023 : 7.515,51€ PREMIER ÉTAGE ; 1 Appartement loué avec bail signé en 1997 / PEB "D" - 267 kWh/m².an - n° 20230802011446 1 Studio loué avec bail signé en 2020 / PEB "G" - 547kWh/m².an - n° 20231205027699DEUXIÈME ÉTAGE 1 appartement loué avec bail signé en 2023 / PEB "D" -  282kWh/m².an - n° 20230802011724Studio loué avec bail signé en 2001 /  PEB "G" -  555kWh/m².an - n° 20231205027748TROISIÈME ÉTAGE vide (en location). PEB "G" -  1502kWh/m².an - n° 20230802012087SURFACE COMMERCIALE +- 250m² vide (valeur locative estimée +-2300€/mois) Revenu locatif annuel pour les habitations; 33 660€Revenu locatif annuel pour surface commerciale 27 600€FAIRE OFFRE A PARTIR DE 650 000€

Aspects Financiers Prix: 650000 euros Revenu cadastral : 5765.00 euros Revenu cadastral indéxé : 12061.00 euros Etat du bien : bon état

Description intérieure 4 chambre(s) 5 salle(s) de bains 5 salle(s) de douches Cave

Description extérieure Année de construction : 1994 Nombre de façades : 2 Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun