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Agence agréée IPI nr 509.875	065 IMMO Chaussée Roi Baudouin 48B 7030 - Saint-Symphorien Tel. : 065 / 316 465 Fax : 065 / 346 465 E-mail : info@065immo.be

Réf. : 6269333 http://www.065immo.be/6269333

Rue De La Fontaine, 42- 7080 LA BOUVERIE Rue de la Fontaine 7080 Frameries

Description Jolie maison très bien entretenue composée d'un hall d'entrée, grand séjour lumineux, cuisine super équipée, buanderie avec douche, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, dressing, salle de bain, cave, terrasse et un beau jardin fleuri. Chauffage électrique et insert au bois, double vitrage et volet partout. carrelage au rez de chaussée et parquet massif à l'étage. Maison actuellement louée, bail d'un an renouvelable signé en juillet 2021 - loyer 916.76€/mois. RC net 691€ - Contrôle électrique conforme jusqu'en 2035. - FAIRE OFFRE A PARTIR 180 000€HALL D4ENTREE 1.02 x 4.56 (4.62m²) placard + penderieWC 1.07 x 2.25 (2.42m²) lave mains + meubleCHAMBRE du rez de chaussée 3.31 x 3.58 (11.86m²)SÉJOUR 9.18 x 5.56 (51.08m²) insert au bois, prise belgacom, accumulateur, baie vitrée sur terrasseCUISINE 4.06 x 2.23 (9.10m²) meuble haut et bas, cuisinière, frigo, lave vaisselles, hotte, évier avec égouttoir.BUANDERIE 4.41 x 2.11 (3.87m²) emplacement machine à laver, séchoir, douche, lavabo, accès extérieurHALL DE NUIT avec débarrasCHAMBRE AVANT 3.75 x 3.56 (13.35m²) parquet massifCHAMBRE ARRIÈRE 4.09 x 3.38 (13.85m²) parquet massifDRESSING 3.88 x 1.60 (6.25m²) placard resteSALLE DE BAIN 3.75 x 2.2 (8.57m²) double vasque, baignoire, WCCAVETERRASSEJARDINABRIS pour le bois

Aspects Financiers Prix: 180000 euros Revenu cadastral : 691.00 euros Revenu cadastral indéxé : 1445.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 469.00 kWh/m2.an PEB total : 76677 kWh/an Validité certificat : 14/12/2010 Numéro : 20150811014461 CO2 : 67 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Cave

Description extérieure Année de construction : 1918 Nombre de façades : 2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage