Caractéristiques principales

ID : 7876406
Prix : 1 250 €
Chambre : 1
Surface : 90 m²
Type : rez-de-chaussée
Disponibilité : immédiatement
Statut : à louer

Description

Situé au calme, à quelques pas des Grands Prés, du ravel et des transports en commun, ce rez-de-chaussée de 90 m² en excellent état est loué entièrement meublé. Libre immédiatement.
Un espace de vie généreux
Un hall d'entrée donne sur un séjour lumineux de près de 43 m² (9,50 x 4,50 m). Un poêle à bois y apporte une ambiance chaleureuse. La grande cuisine ouverte est super équipée : meubles hauts et bas, four, taque de cuisson, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes et évier.
Nuit et bien-être
• Chambre de 11,26 m² avec lit, baignoire et lavabo, dans l'esprit d'une suite parentale.
• Salle de douche de 5,90 m² avec douche, lavabo et placard (raccordement machine à laver et congélateur).
• WC séparé.

Extérieur
Terrasse et jardin privatif, avec au fond du jardin un sauna pour se détendre toute l'année. 2 emplacements de parking extérieur.

Confort et performance technique
• Chauffage central gaz individuel avec chaudière Buderus à condensation régulée par sonde extérieure et thermostat d'ambiance : confort constant et consommation maîtrisée.
• Eau chaude sanitaire par boiler de 120 litres.
• Châssis en aluminium avec double vitrage partout.
• Système d'alarme.
• 2 caves pour le rangement.
• PEB récent (01/09/2026) : 182 kWh/m²/an.
Loyer : 1 250 €/mois – Libre immédiatement

Informations complémentaires

Parking(s) extérieur : 2
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Oui
Label PEB :
PEB code unique : 20260901014119
PEB valide jusqu'au : 09/01/2036
Date du PEB : 09/01/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 182 kwh/m²/an
E total : 19022 Kwh/an
Emission CO2 : 34
Cave : Non
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 11 m²
Salle de séjour : 43 m²
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : super-équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Alarme : Oui
Type d'environnement : calme
Type d'environnement 2 : commerce